Разрешение на остекление балкона

Юридическая практика показывает, что жители РФ неохотно согласовывают остекление балконов с жилищной инспекцией. Одни люди не хотят тратить время и силы на составление проекта и хождения по инстанциям, другие люди просто не знают, нужно ли получать какое-то разрешение на остекление балкона или лоджии. Самый простой вариант — обратиться за помощью к профессиональным юристам, однако можно заняться этой процедурой и самому. Юридический совет рассказывает, зачем вообще согласовывать остекление и как это правильно сделать.

Для начала ответим на вопрос — а для чего вообще нужно это согласование? К примеру, если вы захотите продать или сдать квартиру в аренду, либо заложить ее банку, вам потребуются документы БТИ. Представитель инспекции придет к вам в гости и обнаружит несогласованную перепланировку, за которую на вас будет наложен штраф (на сегодняшний день он составляет от 2 до 2,5 тыс. рублей), после уплаты которого вам все равно придется согласовать перепланировку с инспекцией. Впрочем, даже если вы не планируете предпринимать никаких действий, связанных с куплей-продажей вашей квартиры, инспекция может нагрянуть и по собственному желанию. Если она обнаружит перепланировку — получите штраф. А обнаружить ее несложно — ведь для этого даже не нужно попасть внутрь квартиры, балкон видно и с улицы.

Конечно, можно понадеяться, что вас «пронесет», но если вы все же хотите быть законопослушным гражданином и остеклить балкон по всем правилам, рассказываем, как это сделать.

Нужно обратиться в жилищную инспекцию со следующим пакетом документов: заявление по форме, правоустанавливающие документы на помещение, единый жилищный документ (можно взять в ЕИРЦ района), техпаспорт помещения (можно взять в БТИ) и согласованный и заверенный проект остекления. Чтобы получить проект, нужно получить заключение в городском комитете по архитектуре, а также управляющей организации (ДЕЗ или ТСЖ). Однако если кто-то из жильцов вашего дома уже согласовывал остекление по закону, то в архитектурном управлении района или округа уже будет иметься утвержденный проект, который вы можете использовать. В таком случае, вам не придется заказывать проект самостоятельно.

Очевидно, процедура — не из самых простых. Впрочем, решать вам: действовать по закону или нарушать его. В случае выявления нарушения, вы будете нести ответственность согласно Жилищному кодексу РФ: вас обяжут уплатить штраф (от 2000 до 2500 рублей) и согласовать все выполненные работы.