Ипотечное кредитование - это риск или возможность?

Для многих покупка жилья при помощи ипотеки – единственная возможность приобрести квартиру или дом уже сейчас и стать его полноправным владельцем с момента приобретения. Вы сможете спокойно регистрировать как себя, так и членов своей семьи в новом жилье и жить там. Однако, для уменьшения числа всевозможных рисков (утраты жилья, его повреждения и пр.) банк, предоставляющий кредит, попросит вас обязательно застраховать жильё.

Покупая жильё по ипотечной программе, вы также получаете возможность не платить обязательный подоходный налог с денег, которые «пошли» на приобретение жилья, а это значительно снизит ту процентную ставку, которая идёт по ипотеке.

Из-за того, что ипотечный кредит на покупку жилья выдаётся на очень длительный срок, ежемесячные выплаты по кредиту вполне «подъёмны» для среднестатистического работоспособного жителя РФ. Вы даже сможете позволить себе, к примеру, приобрести билеты на концерт Dare в Олимпийский (это к тому, что ипотечное кредитование не связывает вас до конца выплат «намертво» в финансовых расходах). Помимо всего прочего, некоторые категории людей в некоторых регионах могут воспользоваться программой социальной ипотеки.

К самым большим и «пугающим» недостатком ипотечного кредитования является то, что фактически за несколько лет вы «переплачиваете» реальную стоимость жилья практически в 2 раза. А значит, «посетить все рок концерты в Москве 2010 года вряд ли удастся». Помимо этого, во время оформления ипотеки вам придётся выложить некоторые суммы за оплату банковских услуг и услуг риелтора, ипотечного брокера (если вы обращаетесь таковому), юриста и т.д. Сумма этих «дополнительных» расходов не так уж мала.

Люди, желающие получить ипотечный кредит, также должны быть готовы к тому, что им придётся собирать для банка-кредитора огромное количество всевозможной документации: о гражданстве, справки с места работы, регистрация и пр. К тому же, требованиям некоторых банков соответствовать не так-то просто – будьте готовы к тому, что вам могут и отказать в предоставлении кредита.

В любом случае, принятие решения получить ипотечный кредит - достаточно ответственный и серьёзный шаг. Обязательно следует взвесить все «за» и «против» прежде, чем отправляться в приглянувшийся банк. А также заранее продумайте, сможете ли вы в течение длительного периода времени исполнять взятые на себя обязательства, связанные с немалыми суммами денег.