Многие люди смогли позволить себе  комфортабельное жилье, так как доходы населения увеличились. Стоимость недвижимости ввиду массового спроса продолжала неукоснительно расти и цены за квадратный метр в том числе, к тому же агентства недвижимости вкладывали свою лепту в формирование финансовой политики. Строители не могли удовлетворить чудовищный спрос на жилую недвижимость, который уже удивлял своими ежемесячными и ежегодными приростами. Разрешения на строительство выдавались одно за другим, повсюду вырастали заборы и краны.
Но с приходом мирового экономического кризиса общественности пришлось поумерить свой пыл относительно приобретения недвижимого имущества. Денежные средства в наличии оставались, проблема крылась в другом – банковские организации прекращали или сокращали финансирование деятельности девелоперских компаний, поэтому многие проекты были временно приостановлены, но срок начала их функционирования до сих пор неизвестен. Лишь небольшую часть замороженного строительства государство взяло под свой контроль, остальные дольшики до сих пор живут в неизвестности – нет информации ни о том, что будет предприниматься для скорейшего завершения строительного процесса, ни то, когда какие-либо меры будут приняты.
Изначально стремительный рост цен на жилую недвижимость стимулировал инвесторов получать большие прибыли на спекулятивных операциях и игре на повышении: скупались квартиры на стадии нулевого цикла, когда дом полностью достраивали и сдавали, недвижимость успевала вырасти в цене на 30-40%, поэтому ее перепродажа являлась весьма выгодным мероприятием. Поэтому некрупные инвесторы, которые обладали небольшими капиталами, предпочитали их вкладывать именно в такую вещь как жилая недвижимость, которая является достаточно ликвидной. Но в той ситуации, которая сейчас имеет место на рынке, сложно составить какой-либо прогноз, так как даже авторитетные компании заморозили часть своих проектов.
По этой причине инвесторы обратили внимание на коммерческую недвижимость, инвестиции в торговый центр потеряли свою актуальность, большей популярностью пользуются офисные помещения. Каждое предложение по-своему хорошо – большие площади выгодно предлагать крупным супермаркетам или другим сетевым магазинам, которые в состоянии окупить расходы на аренду помещения. Недвижимость поменьше удобно арендовать малому и среднему бизнесу, в настоящий момент наблюдается острый дефицит именно такого типа площадей.
Не стоит упускать из внимания и зарубежную недвижимость, которая вызывает живой интерес у многих некрупных инвесторов. Для того чтобы получить реальную возможность обогатиться необходимо лишь приобрести выгодную с различных точек зрения квартиру или дом. Но прежде чем окончательно решиться на сделку нужно максимально тщательно постараться предусмотреть все риски, а также изучить динамику цен на недвижимость в конкретном регионе, политическую и экономическую обстановку. Наиболее распространенным и доходным вариантом является аренда туристами или отдыхающими домов и коттеджей, в этом случае наилучшим решением станет обращение в специализированную фирму, которая готова помочь с приобретением жилплощади и ее дальнейшим управлением за комиссионное вознаграждение. Но сам дом должен постоянно расти в цене, чтобы получать прибыль можно было и от игры на повышении его стоимости.