Жилищный кодекс РФ

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
      Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
      К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
      внесение изменений в устав товарищества;
      принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
      избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
      установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
      образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
      принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
      определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
      утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
      рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
      принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
      определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
      принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
      другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
      Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
      Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.