Жилищный кодекс РФ

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
      Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
      Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
      передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
      принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
      осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
      обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
      Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.