Жилищный кодекс РФ

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
      Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
      Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
      В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
      Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
      невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
      разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
      систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
      использования жилого помещения не по назначению.
      Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.