Добрый день! Хотелось бы получить ответ на следующий вопрос. Мы с мужем в браке 3 года, есть маленькая дочь 8 месяцев. На какое имущество я могу претендовать при разводе? У меня до брака была квартира, зарегистрированная на меня. Муж до брака заключил договор долевого строительства на квартиру, сейчас он ее сдает. Строительная компания обанкротилась, и только сейчас достроили квартиру и начали оформлять ее в собственность. Так же до заключения брака муж купил машину, сейчас она разбита. И еще одну машину мы брали после заключения брака. С другом на половину муж купил офис. Так же недавно мужу бабушка оставила в наследство участок и деревянный дом.
Так же муж работает, но официальная зарплата у него всего 8 тыс. рублей, но на деле он получает порядка 30 тыс. руб.
Скажите пожалуйста, что после развода может достаться мне а что мужу. И стоит ли решать данный вопрос через суд или будет выгоднее урегулировать все мирным путем.

[Василий Архипович]

У меня до брака была квартира, зарегистрированная на меня.

По общему правилу - данная квартира - это только Ваша собственность.

Муж до брака заключил договор долевого строительства на квартиру, сейчас он ее сдает. Строительная компания обанкротилась, и только сейчас достроили квартиру и начали оформлять ее в собственность.

Вот это - уже совместно нажитое имущество и, при разводе, оно делится как правило 50/50.

Так же до заключения брака муж купил машину, сейчас она разбита.

Это его собственность.

И еще одну машину мы брали после заключения брака.

Это совместная собственность.

С другом на половину муж купил офис.

Если помещение оформлено в собственность фирмы и фирма зарегистрирована до брака - разделить доли (соответственно, претендовать на часть офиса) будет нельзя.

Так же недавно мужу бабушка оставила в наследство участок и деревянный дом.

Это его собственность.

Так же муж работает, но официальная зарплата у него всего 8 тыс. рублей, но на деле он получает порядка 30 тыс. руб.

Можете взыскать алименты на ребенка и содержание на себя до исполнения ребенку 3х лет. Что касается реальной з/п - доказывается это достаточно трудно...

Спасибо за быстрый ответ. Не могли бы вы еще пояснить пару моментов
Касаемо квартиры мужа: значит не важно что договор долевого строительства был заключен до брака?
Офис оформлен на частных лиц, на мужа и его друга (50/50). И может ли он сейчас перевести все на друга? Если нет, то какая часть достается мне?
Значит наследство достается мужу, а ребенок не может претендовать на часть этого участка и дом? Еще хотела уточнить, в период нашего замужества, муж построил гараж на этом участке, как быть с ним? И переделал тех паспорт на дом и на участок (осмотр участка не делали, тех паспорт сделан по договоренности) Теперь гараж вписан в тех паспорт, хотя ранее его там не было.
И какая сумма будет алиментов на ребенка? Ведь наверное в суде будут вопросы, как при з/п в 8 тыс. руб. человек смог позволит себе квартиру, офис, 2 машины и пр.

[Василий Архипович]

Касаемо квартиры мужа: значит не важно что договор долевого строительства был заключен до брака?

Не важно. Важно то, когда получено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Офис оформлен на частных лиц, на мужа и его друга (50/50).

Если Ваш муж ИП, то данное имущество считается совместно нажитым. если же есть фирма (ООО, ОАО и т.д.) - необходимо смотреть документы по данному объекту...

И может ли он сейчас перевести все на друга?

Может, но в суде данную сделку можно оспорить. Трудно, но можно.

Если нет, то какая часть достается мне?

По общему правилу совместно нажитое делится 50/50, но при определенных обстоятельствах, суд может отступить от равенства долей супругов.

Значит наследство достается мужу, а ребенок не может претендовать на часть этого участка и дом?

Да,все имущество, что получено по наследству, это имущество только мужа. Что касается прав ребенка - также, в порядке наследования.

Еще хотела уточнить, в период нашего замужества, муж построил гараж на этом участке, как быть с ним? И переделал тех паспорт на дом и на участок (осмотр участка не делали, тех паспорт сделан по договоренности) Теперь гараж вписан в тех паспорт, хотя ранее его там не было.

Либо доказывать, что документы переоформлены "задним числом" (достаточно дорогостоящая экспертиза) + показания свидетелей и признавать право на долю в общей собственности по строению, либо - оставить гараж на "совести" мужа.

И какая сумма будет алиментов на ребенка?

25% от всех видов заработка.

Ведь наверное в суде будут вопросы, как при з/п в 8 тыс. руб. человек смог позволит себе квартиру, офис, 2 машины и пр.

Пишутся долговые расписки на займы определенных сумм, которые "брались" мужем у родственников, друзей в период брака и данные долги делятся при разводе между супругами аналогично разделу имущества.

Да мой муж ИП, значит я буду иметь право на 25 % офиса?
Скажите в чем будут сложности если оспаривать сделку передачи всей доли офиса другу?
А если мужем никакие займы у родственников не брались? Значит ли это, что такие расписки все равно могут появиться по договоренности с родственниками и друзьями? И можно ли оспорить появление данных расписок?
И хочу немного подытожить: значит мне при разводе достается 50 % совместно нажитого имущества, а ребенку всего 25% от всех заработков до достижения им совершеннолетия?

[Василий Архипович]

Да мой муж ИП, значит я буду иметь право на 25 % офиса?

С большой долей уверенности - да.

Скажите в чем будут сложности если оспаривать сделку передачи всей доли офиса другу?

Например - Вы должны будете доказать, что не знали о продаже.

А если мужем никакие займы у родственников не брались?

Это не значит, что такие расписки не могут появиться.

И можно ли оспорить появление данных расписок?

Можно.

значит мне при разводе достается 50 % совместно нажитого имущества,

Да + содержание до достижения ребенком 3х лет.

а ребенку всего 25% от всех заработков до достижения им совершеннолетия?

Да, именно так.

А какая сумма на содержания до достижения ребенком 3-х лет мне полагается?
И как все теперь должно быть оформлено? Сначала развод, а потом в судебном порядке раздел имущества или можно до судебно все урегулировать каким нибудь договором?

[Василий Архипович]

А какая сумма на содержания до достижения ребенком 3-х лет мне полагается?

Суд решает данный вопрос в индивидуальном порядке. Но это твердая денежная сумма (т.е. не % от доходов).

И как все теперь должно быть оформлено? Сначала развод, а потом в судебном порядке раздел имущества или можно до судебно все урегулировать каким нибудь договором?

Развод и раздел имущества можно объединить, как и назначение алиментных выплат на ребенка и Вас. Порядок распоряжения имуществом после развода, как и размер финансирования ребенка и Вас можно определить в соответствующем Соглашении. При недостижении соглашения - через суд.

Спасибо Вам большое за консультация. Очень помогли )

[Василий Архипович]

Не за что, обращаетесь