Мне необходимо расчитать неустойку.Я кредитор. Застройщик банкрот. Как взять количество дней? Я думаю от даты окончания строительства (чего не произошло) по договору до дня назначения внешнего управления по суду. Правильно? Формулу подскажите пожалуйста!
И еще вопрос- при каких обстоятельствах государство возвращает из затраченного 1 000 000 если сделка признана недействительной (по недвижимости).

[Василий Архипович]

Мне необходимо расчитать неустойку.Я кредитор. Застройщик банкрот. Как взять количество дней? Я думаю от даты окончания строительства (чего не произошло) по договору до дня назначения внешнего управления по суду. Правильно? Формулу подскажите пожалуйста!

1. Со дня, следующего за днем указанным в договоре, как дата передачи объекта участнику ДС (исполнение обязательства), до дня фактической передачи объекта (ч.2 ст.6 ФЗ-214). В данном случае неустойка взыскивается в двойном размере.
2. С дня, следующего за днем исполнения обязательств + 2 месяца и, до момента обращения в суд (расторжения договора) (п.1 ч.1 ст.9 ФЗ-214).

Формула: цена договора*количество дней просрочки*ставка рефинансирования ЦБ РФ/100/150.

И еще вопрос- при каких обстоятельствах государство возвращает из затраченного 1 000 000 если сделка признана недействительной (по недвижимости).

Откуда сие утверждение?

Не могу вспомнить где -про возврат 1000000, но это вроде в том случае если приходится возвращать купленное (квартиру) а тебе не могут возвратить деньги. Вот думаю это ли не мой вариант?
И еще вопрос. Я как кредитор должен в расчет на неустойку включить сумму оплаченную первым кредитором (у нас переуступка прав требования) или ту что оплатил я сам. Есть разница - я оплатил по переуступке несколько меньше-но это составило 60% стоимости квартиры. Наверное надо цифру первого кредитора?

[Василий Архипович]

Вот думаю это ли не мой вариант?

Нет.

Наверное надо цифру первого кредитора?

Да, если не было допсоглашения о иных сроках сдачи объекта, отличных от первоначального дольщика.

Спасибо, Василий Архипович! Арбитражный суд прошел все документы мне удалось составить верно! Решение суда есть - сумма к должнику застройщику банкроту обозначена. А вот теперь мне ведь наверное надо обращаться к приставам по месту нахождения застройщика? Арбитражный суд должен туда направлять документы? У меня только на руках решение суда а никого исполнительног нет! Он должен быть? Как мне действовать? Взыскатель(я)и должник(застройщик) мы в разных городах.Знаю что должник выставил недострой на аукционные торги. Как мне действовать чтобы "не проморгать" и вернуть хоть часть денег? Спасибо!

[Василий Архипович]

Исполнительный получите, после истечения срока обжалования решения, либо после рассмотрения жалобы фирмы-застройщика, если таковая им будет подана. После получения ИЛ, отправляете его к СПИ на исполнение, поскольку, как я понимаю, на считах фирмы средств нет.

В продолжение темы. Арбитражный суд вынес определение 27 июня-ОПРЕДЕЛИЛ- Признать требования обоснованными и включить в третью очередь реестра требований кредиторов компании застройщика в размере ......Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течении 10 дней.
Т.е все сроки прошли для обжалования решения. Компания застройщик на арбитр.суде вернее - назначенный внешний управляющий с цифрами согласился не опротестовывал и вслед ничего не опровергалось.
Позвонив в арбитражный суд и указав на выдачу ИЛ- огтветили у нас только определение и все.
Как добиваться ИЛ?
Ко всему прочему торги которые были назначены на недострой не состоялись-отсутствие желающих его приобрести.
Очень жду шагов на дальнейшие действия
Надо ли добиваться ИЛ- как? Огромное спасибо!

[Василий Архипович]

Надо ли добиваться ИЛ- как? Огромное спасибо!

Получив определение, подаете заявление на выдачу ИЛ. Получаете ИЛ.