Здравствуйте. Помогите разрешить ситуацию с квартирой. По договору приватизации вписаны: мама (1/5 доли), я (1/5), мой ребенок 10 лет (1/5), родная сестра (1/5), ее ребенок 19 лет (1/5). После смерти мамы сестра хочет подавать в суд на размен квартиры. Объясните мне, пожалуйста, какое право имею я и мой ребенок. Могу ли я вывести из приватизации сестру и записать ее долю на племянницу, т.к. сестра более 17 лет не проживала в этой квартире, не прописана в ней с 2006 года- прописана у своего гражданского мужа, коммунальные услуги никогда не оплачивала? Заранее благодарна.

[Надежда К]

Добрый день! Вы и ваша дочь имеете право собственности на 1/5 каждая. Право владеть, пользоваться и распоряжаться.
Вашу сестру вывести из приватизации не реально, она такой же собственник как и вы. Если она не платит коммунальные за себя и свою дочь, то вы имеете право взыскать с нее в судебном порядке долг (ее часть) также рекомендую определить порядок оплаты коммунальных услуг (не путать с разделением лицевого счета) чтобы в будущем не Платить за сестру и ее ребенка.

То что она хочет подавать на размер квартиры - тоже не реально, в практике таких случаев нет. Она может только потребовать выдела своей доли в виде получения стоимости своей доли, при этом вы выплачивать ей денежки, а она прекращает свое право собственности. В практике таких случаев совсем немного, т.к. Тяжело определить стоимость доли и потребовать у вас деньги - у вас их может просто не быть,

Ей проще договориться с вами чтобы вы выкупила у нее ее часть доли и простили долг по коммуналке.

Если остались вопросы обращайтесь на наш сайт http://ur-buro-kacuba.ru/